2012年钱币政策“稳中略松”，， ，，，流动性助阵房地产市场。 。。。 。 。11月PMI和汇丰PMI划分为50.60%和50.50%，， ，，，双双站上荣枯线，， ，，，批注经济仍在缓慢苏醒的历程之中；；；；；受冬季极端天气和沐日因素影响，， ，，，12月CPI或将继续小幅上升，， ，，，而2013年有望进入新一轮上涨周期。 。。。 。 。中央经济事情聚会提出2013年仍将实验稳健的钱币政策，， ，，，预计比2012年会略有松开，， ，，，社会流动性依然富足，， ，，，对楼市一连回暖仍将形成一定的支持。 。。。 。 。
“价稳量升”仍是主流，， ，，，区域性差别进一步展现。 。。。 。 。总量来看，， ，，，现在市场“价平量升”的态势照旧较量显着，， ，，，成交量的回升领先于价钱的回暖；；；；；但均泛起出区域性差别，， ，，，一线都会楼市的回暖显着领先于天下水平，， ，，，价钱上涨压力一直积累。 。。。 。 。在2013年两会之前，， ，，，政策泛起较大调解的可能性较小，， ，，，守旧预计回暖趋势将延续至2013年一季度。 。。。 。 。
土地市场上，， ，，，开发商信心有所恢复，， ，，，对未来的预期好于之前，， ，，，同时地方政府加大年底推地力度，， ，，，预计土地市场结构性回暖将延续。 。。。 。 。
投资建议：未来六个月，， ，，，维持行业投资“有吸引力”评级。 。。。 。 。春节前部分都会房贷利率优惠镌汰；；；；；基于对2013年房价继续上涨的预期，， ，，，购房者入市态度仍较量自动，， ，，，局部地区成交过热，， ，，，房价上涨压力显着。 。。。 。 。政策方面，， ，，，中央经济事情聚会提出的2013年经济事情的主要使命中包括“起劲稳妥推进城镇化，， ，，，着力提高城镇化质量”，， ，，，地产板块显着从中受益。 。。。 。 。
同时，， ，，，2013年两会前，， ，，，政策处于真空期，， ，，，除对市场影响相对较小的房产税外，， ，，，其他收紧政策出台的可能性有限，， ，，，而地方政府或将继续微调购房及相关政策，， ，，，推动需求入市。 。。。 。 。综合思量，， ，，，板块整固后或将继续温顺盘升。 。。。 。 。选股战略上，， ，，，维持此前“区域投资+业绩锁定+工业地产+高周转”的逻辑。 。。。 。 。
